Narbonne · 11 · LOI MALRAUX

Le Terracotta

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de137 392 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Narbonne.

Dans l’hyper-centre de Narbonne, Le Terracotta occupe le 6 rue du Général Mirabel. L’immeuble se distingue par une cave voûtée de 46,08 m² en sous-sol, associée à un appartement en rez-de-chaussée.

La réhabilitation prévoit des appartements du studio au 3 pièces, aux configurations variées. Le logement du rez-de-chaussée dispose aussi d’une cour privative de 8,22 m² ; un autre bénéficie d’une terrasse de 21,08 m². L’adresse est proche du canal de la Robine et de la cathédrale, avec les commerces et les services du centre-ville dans son environnement immédiat.

Ville: Narbonne (11)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

2 photos

Le Terracotta à Narbonne — photographie 1

Le Terracotta à Narbonne — photographie 2

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Le Terracotta
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	À partir de137 392 €	91 608 €
Appartement 2 pièces	À partir de207 121 €	130 873 €
Appartement 3 pièces	À partir de230 778 €	Sur demande

Mis à jour le 07/10/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Le Terracotta

Prix de l’appartement: 137 392 €
Dont travaux de restauration: 91 608 €
Prix hors travaux: 45 784 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée27 482,40 €

91 608 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT