L’INFORMATION POUR VOTRE PROJET
Comprendre les règles. Regarder les détails.
Faire avancer votre projet immobilier.
À LA UNE · TRAVAUX & PATRIMOINE
Autorisations, contenu des travaux, contrat et calendrier : quatre lectures complémentaires pour comprendre ce que vous achetez réellement.
Lire l’articleNOS DOSSIERS MALRAUX
FISCALITÉ
Une déclaration se prépare dès les premiers paiements. L’enjeu est de relier chaque somme à une dépense éligible, à une année et au bon régime fiscal.
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INVESTISSEMENT
L’engagement de location donne un horizon minimum. La décision de vendre dépend ensuite du bail, du marché, de la fiscalité de cession et de votre situation.
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TRAVAUX & PATRIMOINE
Une ville ancienne, une belle façade ou la proximité d’un monument ne suffisent pas. L’éligibilité se vérifie à l’échelle du bâtiment et de son projet de restauration.
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FISCALITÉ
Le taux s’applique aux dépenses de restauration éligibles. Pour chiffrer votre projet, il faut aussi connaître la période de paiement, le plafond disponible et l’impôt sur lequel la réduction sera imputée.
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LOCATION
L’engagement locatif accompagne l’avantage fiscal pendant plusieurs années. Il doit être anticipé dès le choix du logement, du quartier et du financement.
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FINANCEMENT
Le financement d’un immeuble à restaurer ne se résume pas au prix affiché. Les appels de fonds et la période sans loyer occupent une place centrale dans le budget.
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CHOIX DU BIEN
Une opération Malraux reste un investissement immobilier. La qualité du logement, son usage et son prix doivent pouvoir se défendre indépendamment de l’avantage fiscal.
Lire l’articleVOTRE PROJET COMMENCE PAR UN ÉCHANGE
Budget, fiscalité, choix du bien : construisez votre projet Malraux
avec un conseiller K&P Finance.
