Narbonne · 11 · LOI MALRAUX

Viollet Le Duc

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

Prix à partir de187 920 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Narbonne.

Rue Viollet-le-Duc, cette petite résidence narbonnaise réunit des deux et trois pièces près des Halles et du Canal de la Robine. Elle offre un point de départ pour étudier un projet de location dans le centre ancien.

La réhabilitation combine conservation du bâti et remplacement des équipements intérieurs. Le descriptif annonce notamment cuisines aménagées, double vitrage et installations de chauffage et de ventilation. Les caractéristiques techniques doivent être rapprochées de la notice du logement choisi.

Ville: Narbonne (11)
Logements: Appartements du 2 pièces au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

3 photos

Viollet Le Duc à Narbonne — photographie 1

Viollet Le Duc à Narbonne — photographie 2

Viollet Le Duc à Narbonne — photographie 3

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Viollet Le Duc
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement 2 pièces	187 920 €	157 439 €
Appartement 3 pièces	À partir de232 875 €	195 102 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement 2 pièces · Viollet Le Duc

Prix de l’appartement: 187 920 €
Dont travaux de restauration: 157 439 €
Prix hors travaux: 30 481 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée47 231,70 €

157 439 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT