Loi Malraux
Aix-en-Provence · 13 · LOI MALRAUX
Le Griffon
Appartements du Studio au 2 pièces
Prix à partir de242 002 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Aix-en-Provence.
À Aix-en-Provence, Le Griffon se situe au 2 Rue du Griffon, dans le Bourg Saint-Sauveur, au sein du Vieil Aix. Cette adresse piétonne abrite un immeuble ancien dont le patio central éclaire l’intérieur du bâti, tandis que les caves voûtées sont conservées.
La restauration suit les prescriptions du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. Les volumes existants accueillent des aménagements contemporains. Sur les 18 lots, 15 sont des appartements du T1 au T2 ; deux commerces occupent le rez-de-chaussée et un local professionnel complète l’ensemble.
- Ville
- Aix-en-Provence (13)
- Logements
- Appartements du Studio au 2 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2028
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement Studio | À partir de242 002 € | 155 891 € |
| Appartement 2 pièces | À partir de365 002 € | 232 187 € |
Mis à jour le 02/10/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · Le Griffon
- Prix de l’appartement
- 242 002 €
- Dont travaux de restauration
- 155 891 €
- Prix hors travaux
- 86 111 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée46 767,30 €
155 891 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Aix-en-Provence.
2 Rue du Griffon, 13100 Aix-en-Provence, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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Pour Le Griffon, rapprochez les documents du lot de votre budget complet, du montage des travaux et des conditions de location.
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