Arles · 13 · LOI MALRAUX

Lusenta

Appartements du Studio au 2 pièces

Prix à partir de189 500 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Arles.

Lusenta s’installe rue Jouvène, dans une voie piétonne du centre d’Arles. La place du Forum, l’Hôtel de Ville et les quais du Rhône se trouvent dans l’environnement proche de cette résidence de petite dimension.

Les travaux valorisent les éléments qui peuvent être conservés, notamment les cheminées et les plafonds à la française. Certains appartements bénéficient d’une terrasse. L’intérêt du lot s’apprécie à partir de son orientation, de son agencement et des prestations effectivement prévues.

Ville: Arles (13)
Logements: Appartements du Studio au 2 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 1er trimestre 2029

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

4 photos

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Lusenta
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	À partir de189 500 €	151 600 €
Appartement 2 piècesTerrasse	À partir de262 500 €	210 000 €

Mis à jour le 29/09/2026

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AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Lusenta

Prix de l’appartement: 189 500 €
Dont travaux de restauration: 151 600 €
Prix hors travaux: 37 900 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée45 480 €

151 600 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT