Bayonne · 64 · LOI MALRAUX

Le Chistera

Appartements du Studio au 2 pièces

Prix à partir de224 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Bayonne.

Au 40 rue d’Espagne, Le Chistera prend place dans une rue piétonne et commerçante du Grand Bayonne, près de la cathédrale Sainte-Marie. Cette petite copropriété réunit sept appartements et un local commercial en rez-de-chaussée. Les Halles et les quais de la Nive se rejoignent à pied.

La réhabilitation porte sur les parties communes et privatives, avec conservation du caractère de la façade et des volumes existants. Les logements comprennent un T1, quatre T1 bis et deux T2 en duplex. Les appartements des derniers étages bénéficieront de la climatisation.

Ville: Bayonne (64)
Logements: Appartements du Studio au 2 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 3e trimestre 2028

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

2 photos

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Le Chistera
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement 2 pièces	À partir de282 000 €	248 000 €
Appartement Studio	À partir de224 000 €	197 000 €

Mis à jour le 02/10/2026

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AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Le Chistera

Prix de l’appartement: 224 000 €
Dont travaux de restauration: 197 000 €
Prix hors travaux: 27 000 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée59 100 €

197 000 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT