Albi · 81 · LOI MALRAUX

Les Rives d’Albi

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de156 500 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Albi.

Sur la rive droite du Tarn, Les Rives d’Albi fait face au paysage de la Cité épiscopale. Le programme de la rue Porta réunit plusieurs bâtiments dont l’architecture de brique rappelle l’identité d’Albi.

La réhabilitation organise les logements autour d’un patio paysager et conserve des éléments du bâti existant. Des extérieurs privatifs complètent certains appartements. Les orientations et les vues varient selon les lots et doivent être appréciées sur leur plan.

Ville: Albi (81)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 2e trimestre 2029

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

5 photos

Les Rives d’Albi à Albi — photographie 1

Les Rives d’Albi à Albi — photographie 2

Les Rives d’Albi à Albi — photographie 3

Les Rives d’Albi à Albi — photographie 4

Voir les 5 photos Photographie 5

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Les Rives d’Albi
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement StudioParking	À partir de156 500 €	133 017 €
Appartement 2 piècesParking	À partir de182 500 €	155 116 €
Appartement 3 piècesParking	À partir de284 000 €	241 386 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Les Rives d’Albi

Prix de l’appartement: 156 500 €
Dont travaux de restauration: 133 017 €
Prix hors travaux: 23 483 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée39 905,10 €

133 017 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT