Loi Malraux
Nancy · 54 · LOI MALRAUX
38 Saint-Nicolas
Appartements du Studio au 2 pièces
Prix à partir de145 498 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Nancy.
Entre la rue Saint-Nicolas et la rue des Sœurs Macarons, cette adresse s’inscrit dans la vie du centre de Nancy. Le marché, les commerces et la place Stanislas composent un environnement pratique pour une résidence principale.
Le projet réunit de petites typologies dans plusieurs bâtiments anciens. La réhabilitation prévoit un ascenseur et une climatisation réversible ; certains plans offrent une double orientation ou un balcon-terrasse. Ces différences méritent un examen appartement par appartement.
- Ville
- Nancy (54)
- Logements
- Appartements du Studio au 2 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2028
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement Studio | À partir de145 498 € | 106 964 € |
| Appartement 2 piècesTerrasse | À partir de235 617 € | 172 929 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · 38 Saint-Nicolas
- Prix de l’appartement
- 145 498 €
- Dont travaux de restauration
- 106 964 €
- Prix hors travaux
- 38 534 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée32 089,20 €
106 964 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Nancy.
38 Rue Saint Nicolas, Nancy, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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