Angoulême · 16 · LOI MALRAUX

Le Belvédère Notre Dame

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de129 426 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Angoulême.

Sur le Plateau d’Angoulême, Le Belvédère Notre Dame bénéficie d’une situation centrale rue Paul Abadie. Ce petit ensemble permet d’étudier un investissement à proximité des services administratifs, des commerces et des équipements culturels.

La remise en état prévue porte sur la façade en pierre, la couverture et les aménagements intérieurs. Cuisines, pièces d’eau et rangements sont intégrés au projet, avec un travail sur l’isolation. La configuration précise de chaque appartement reste à apprécier sur plan.

Ville: Angoulême (16)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 1er trimestre 2028

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

3 photos

Le Belvédère Notre Dame à Angoulême — photographie 1

Le Belvédère Notre Dame à Angoulême — photographie 2

Le Belvédère Notre Dame à Angoulême — photographie 3

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Le Belvédère Notre Dame
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	129 426 €	103 259 €
Appartement 2 piècesTerrasse Jardin	À partir de149 687 €	119 532 €
Appartement 3 pièces	319 081 €	254 415 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Le Belvédère Notre Dame

Prix de l’appartement: 129 426 €
Dont travaux de restauration: 103 259 €
Prix hors travaux: 26 167 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée30 977,70 €

103 259 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

Étudier mon investissement

L’EMPLACEMENT