Nîmes · 30 · LOI MALRAUX

31 Bât d’Argent

Appartements du Studio au 2 pièces

Prix à partir de168 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Nîmes.

Au 31 rue du Bât d’Argent, cette opération conserve l’échelle d’un petit immeuble du centre ancien de Nîmes. La restauration concerne un ensemble organisé sur plusieurs niveaux, près des services urbains.

L’escalier de pierre, les ferronneries et les hauteurs sous plafond participent à son caractère. Les logements intègrent des cuisines aménagées et des finitions contemporaines, tandis que façade, toiture et parties communes sont reprises dans le programme de travaux.

Ville: Nîmes (30)
Logements: Appartements du Studio au 2 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2028

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

2 photos

31 Bât d’Argent à Nîmes — photographie 1

31 Bât d’Argent à Nîmes — photographie 2

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de 31 Bât d’Argent
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement StudioTerrasse	À partir de168 000 €	130 770 €
Appartement 2 pièces	À partir de186 000 €	144 781 €

Mis à jour le 29/09/2026

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AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · 31 Bât d’Argent

Prix de l’appartement: 168 000 €
Dont travaux de restauration: 130 770 €
Prix hors travaux: 37 230 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée39 231 €

130 770 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT