Loi Malraux
Nîmes · 30 · LOI MALRAUX
Le Portail des Orangers
Appartements du Studio au 3 pièces
Prix à partir de271 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Nîmes.
Le Portail des Orangers révèle un patio pavé derrière une porte cochère du centre de Nîmes. Rue des Orangers, l’ensemble appartient à l’Écusson, à proximité des monuments, des commerces et des équipements universitaires.
Le bâtiment associe hall voûté, pierre et éléments intérieurs anciens. La restauration prévoit des logements aux configurations variées, parfois traversants, avec des prolongements extérieurs sur certains lots. Le dossier précise les éléments patrimoniaux conservés dans chaque appartement.
- Ville
- Nîmes (30)
- Logements
- Appartements du Studio au 3 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2028
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement StudioTerrasse | À partir de131 486 094 343 € | 131 486 047 647 € |
| Appartement 2 pièces | À partir de271 000 € | 206 204 € |
| Appartement 3 pièces | À partir de390 000 € | 296 751 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement 2 pièces · Le Portail des Orangers
- Prix de l’appartement
- 271 000 €
- Dont travaux de restauration
- 206 204 €
- Prix hors travaux
- 64 796 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée61 861,20 €
206 204 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Nîmes.
20 Rue des Orangers, 30000 Nîmes, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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