Nîmes · 30 · LOI MALRAUX

Carré Mithras

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de298 290 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Nîmes.

Le Carré Mithras prend place dans le secteur ancien de Nîmes, au contact des commerces du centre. La restauration est présentée dans le cadre d’une vente d’immeuble à rénover.

Le projet reprend l’ensemble du bâtiment en conservant les éléments architecturaux qui peuvent être valorisés. Les configurations vont des petites surfaces aux appartements sur plusieurs niveaux. Le calendrier contractuel des travaux et la répartition du prix méritent une lecture détaillée.

Ville: Nîmes (30)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2026

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

3 photos

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Carré Mithras
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	298 290 €	274 850 €
Appartement 3 pièces	À partir de410 160 €	377 930 €

Mis à jour le 29/09/2026

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AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Carré Mithras

Prix de l’appartement: 298 290 €
Dont travaux de restauration: 274 850 €
Prix hors travaux: 23 440 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée82 455 €

274 850 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT