Troyes · 10 · LOI MALRAUX

Hélianthe

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de159 500 €Réduction Malraux : 22 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Troyes.

Hélianthe transforme un hôtel particulier du XVIIIe siècle au sein du Bouchon de Champagne à Troyes. Le projet rapproche un bâtiment patrimonial des Halles et des principaux lieux de vie du centre.

La restauration met en valeur des parquets, des cheminées et une verrière, avec de nouveaux aménagements intérieurs. Les logements sont présentés avec des annexes et des extérieurs. L’examen du lot permet de confirmer leur nature, leur surface et leur statut.

Ville: Troyes (10)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 22 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

6 photos

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VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Hélianthe
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	À partir de159 500 €	127 921 €
Appartement 2 pièces	À partir de231 500 €	185 665 €
Appartement 3 pièces	À partir de306 500 €	245 816 €

Mis à jour le 29/09/2026

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AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

22 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Hélianthe

Prix de l’appartement: 159 500 €
Dont travaux de restauration: 127 921 €
Prix hors travaux: 31 579 €
Taux Malraux: 22 %

Réduction d’impôt calculée28 142,62 €

127 921 € × 22 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT