Loi Malraux
Troyes · 10 · LOI MALRAUX
Les Magasins Réunis
Appartements du Studio au 5 pièces
Prix à partir de238 700 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Troyes.
Les Magasins Réunis donnent un nouvel usage à un ancien grand magasin du centre de Troyes. Sa position à l’angle des rues de la République et Georges-Clémenceau rend l’immeuble particulièrement identifiable.
La réhabilitation conserve les façades et la coupole d’angle tout en créant des logements de tailles variées. Certains appartements sont organisés en duplex. Les volumes hérités de l’usage commercial produisent des plans singuliers, à examiner individuellement.
- Ville
- Troyes (10)
- Logements
- Appartements du Studio au 5 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2026
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement Studio | À partir de238 700 € | 211 600 € |
| Appartement 2 pièces | À partir de318 300 € | 277 200 € |
| Appartement 3 pièces | À partir de434 600 € | 375 100 € |
| Appartement 4 pièces | À partir de563 200 € | 479 700 € |
| Appartement 5 pièces | 590 000 € | 484 400 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · Les Magasins Réunis
- Prix de l’appartement
- 238 700 €
- Dont travaux de restauration
- 211 600 €
- Prix hors travaux
- 27 100 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée63 480 €
211 600 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Troyes.
5 Rue de la République, 10000 Troyes, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
POURSUIVRE VOTRE RECHERCHE
