Agen · 47 · LOI MALRAUX

Lacépède

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de181 500 €Réduction Malraux : 22 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Agen.

À Agen, Lacépède se distingue par son grand porche et ses bâtiments disposés autour d’un jardin intérieur. L’adresse de la rue Lacépède conjugue cette organisation résidentielle avec la proximité du boulevard Carnot et de la gare.

La restauration valorise l’association de la brique et de la pierre, ainsi que les décors anciens conservés. Les plans proposent, selon les appartements, une cour, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, en complément des espaces partagés.

Ville: Agen (47)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 22 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

4 photos

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Lacépède
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	181 500 €	161 301 €
Appartement 2 pièces	À partir de204 562 €	180 430 €
Appartement 3 pièces	À partir de388 400 €	341 930 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

22 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Lacépède

Prix de l’appartement: 181 500 €
Dont travaux de restauration: 161 301 €
Prix hors travaux: 20 199 €
Taux Malraux: 22 %

Réduction d’impôt calculée35 486,22 €

161 301 € × 22 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

Étudier mon investissement

L’EMPLACEMENT