Auxerre · 89 · LOI MALRAUX

Immeuble Place des Cordeliers

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de108 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Auxerre.

Place des Cordeliers, le programme propose de petites surfaces dans le centre historique d’Auxerre. L’environnement associe commerces, équipements et bâtiments anciens, à proximité des lieux de vie de la ville.

Les travaux comprennent les façades de pierre, la couverture et les ferronneries, ainsi qu’une rénovation des intérieurs. Des locaux techniques et un espace à vélos complètent les parties communes. La qualité d’agencement de chaque petite surface est déterminante pour sa location.

Ville: Auxerre (89)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: Immédiate

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

3 photos

Immeuble Place des Cordeliers à Auxerre — photographie 1

Immeuble Place des Cordeliers à Auxerre — photographie 2

Immeuble Place des Cordeliers à Auxerre — photographie 3

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Immeuble Place des Cordeliers
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	À partir de108 000 €	98 300 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Immeuble Place des Cordeliers

Prix de l’appartement: 108 000 €
Dont travaux de restauration: 98 300 €
Prix hors travaux: 9 700 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée29 490 €

98 300 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT