Bayonne · 64 · LOI MALRAUX

Port Neuf

Appartements du 2 pièces au 3 pièces

Prix à partir de399 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Bayonne.

Rue Port-Neuf, cette résidence appartient au centre piéton de Bayonne, entre les Halles, la Nive et la cathédrale. Le programme présente des deux et trois pièces dans un immeuble ancien.

La réhabilitation en vente d’immeuble à rénover prévoit la reprise de la pierre, des ferronneries et des menuiseries. Des verrières apportent de la lumière aux circulations. Balcons et celliers concernent certains lots seulement, à identifier dans leur notice.

Ville: Bayonne (64)
Logements: Appartements du 2 pièces au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

4 photos

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Port Neuf
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement 2 piècescellier	À partir de399 000 €	293 242 €
Appartement 3 piècescellier	À partir de576 000 €	417 566 €

Mis à jour le 29/09/2026

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AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement 2 pièces · Port Neuf

Prix de l’appartement: 399 000 €
Dont travaux de restauration: 293 242 €
Prix hors travaux: 105 758 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée87 972,60 €

293 242 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT