Bordeaux · 33 · LOI MALRAUX

Arabesque

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de265 000 €Réduction Malraux : 22 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Bordeaux.

Dans le quartier du Grand-Théâtre à Bordeaux, Arabesque réhabilite un immeuble proposant des logements aux volumes variés. Les hauteurs sous plafond et les éléments anciens participent à son caractère.

Le projet associe restauration des parquets et des cheminées à de nouveaux équipements intérieurs. Des extérieurs en toiture sont présentés dans l’opération. Leur présence sur le lot envisagé, comme celle des caves et de l’ascenseur, doit être confirmée par les documents de commercialisation.

Ville: Bordeaux (33)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 22 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

2 photos

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Arabesque
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	À partir de265 000 €	169 014 €
Appartement 2 pièces	À partir de389 500 €	248 419 €
Appartement 3 pièces	À partir de539 500 €	344 088 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

22 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Arabesque

Prix de l’appartement: 265 000 €
Dont travaux de restauration: 169 014 €
Prix hors travaux: 95 986 €
Taux Malraux: 22 %

Réduction d’impôt calculée37 183,08 €

169 014 € × 22 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT