Loi Malraux
Saint-Émilion · 33 · LOI MALRAUX
Moulin Biguey
Appartements Studio
Prix à partir de235 600 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Saint-Émilion.
Moulin Biguey s’inscrit dans le village de Saint-Émilion, entre patrimoine bâti et paysage viticole. L’opération transforme un immeuble ancien en logements, à proximité des services et des lieux de vie du bourg.
La réhabilitation annoncée comprend les façades, la charpente, la couverture et les espaces communs. Des stationnements aériens complètent le projet. Dans le cadre du Malraux, l’étude locative doit porter sur une occupation à l’année en résidence principale.
- Ville
- Saint-Émilion (33)
- Logements
- Appartements Studio
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2028
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement StudioParking Terrasse Jardin | À partir de235 600 € | 165 600 € |
| 2 piècesParking Terrasse Jardin | 380 600 € | 285 600 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · Moulin Biguey
- Prix de l’appartement
- 235 600 €
- Dont travaux de restauration
- 165 600 €
- Prix hors travaux
- 70 000 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée49 680 €
165 600 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Saint-Émilion.
626 Moulin Biguey, 33330 Saint-Émilion, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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