Loi Malraux
Bordeaux · 33 · LOI MALRAUX
Cours d’Alsace Lorraine
Appartements du Studio au 4 pièces
Prix à partir de424 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Bordeaux.
Cours d’Alsace Lorraine, cette adresse bordelaise associe appartements et commerces au sein d’un immeuble du centre ancien. Les logements se répartissent sur plusieurs niveaux, avec des surfaces et des annexes variées.
La restauration respecte la composition de façade et prévoit des équipements intérieurs actuels. Balcons et terrasse tropézienne concernent une partie des logements. L’analyse d’un lot doit aussi tenir compte de sa situation sur cet axe urbain et de son orientation.
- Ville
- Bordeaux (33)
- Logements
- Appartements du Studio au 4 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- Immédiate
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement Studio | À partir de424 000 € | 326 000 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · Cours d’Alsace Lorraine
- Prix de l’appartement
- 424 000 €
- Dont travaux de restauration
- 326 000 €
- Prix hors travaux
- 98 000 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée97 800 €
326 000 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Bordeaux.
113 Cours d'Alsace-et-Lorraine, 33000 Bordeaux, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
POURSUIVRE VOTRE RECHERCHE
