Loi Malraux
Clermont-Ferrand · 63 · LOI MALRAUX
La Maison des Capucins
Appartements du Studio au 2 pièces
Prix à partir de138 722 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Clermont-Ferrand.
Dans le Vieux Montferrand, La Maison des Capucins occupe une adresse ancienne de la rue de la Rodade. Les façades à encorbellement et les fenêtres remarquables témoignent de l’histoire du bâtiment.
La réhabilitation valorise la cour, les arcs et les volumes tout en réaménageant les logements. Les caractéristiques patrimoniales demandent une lecture attentive des autorisations et des travaux. Le dossier du lot doit confirmer le montage Malraux présenté.
- Ville
- Clermont-Ferrand (63)
- Logements
- Appartements du Studio au 2 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 1er trimestre 2028
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement Studio | À partir de138 722 € | 110 977 € |
| Appartement 2 piècesTerrasse | À partir de198 664 € | 159 232 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · La Maison des Capucins
- Prix de l’appartement
- 138 722 €
- Dont travaux de restauration
- 110 977 €
- Prix hors travaux
- 27 745 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée33 293,10 €
110 977 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Clermont-Ferrand.
6 Rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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