Loi Malraux
Draguignan · 83 · LOI MALRAUX
Observance
Appartements Studio
Prix à partir de167 241 €Réduction Malraux : 22 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à Draguignan.
Observance propose une opération concentrée sur de petites surfaces au centre de Draguignan. Le programme réhabilite un immeuble existant et prévoit un espace de jardin pour compléter l’habitat urbain.
La rénovation reprend les façades, la toiture et les menuiseries, en conservant les détails traditionnels de la génoise. Les logements sont équipés de cuisines et de pièces d’eau. Leur potentiel locatif doit être étudié à partir de la demande locale de résidence principale.
- Ville
- Draguignan (83)
- Logements
- Appartements Studio
- Taux Malraux
- 22 %
- Livraison
- 2e trimestre 2027
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement Studio | À partir de167 241 € | 134 076 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
22 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · Observance
- Prix de l’appartement
- 167 241 €
- Dont travaux de restauration
- 134 076 €
- Prix hors travaux
- 33 165 €
- Taux Malraux
- 22 %
Réduction d’impôt calculée29 496,72 €
134 076 € × 22 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à Draguignan.
23 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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