Loi Malraux
La Rochelle · 17 · LOI MALRAUX
Le Comptoir des merciers
Appartements 3 pièces
Prix à partir de591 971 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à La Rochelle.
Entre le Marché Central et l’Hôtel de Ville, Le Comptoir des Merciers réunit deux immeubles du centre rochelais. La rue des Merciers offre un environnement commerçant, à proximité du Vieux-Port.
La restauration porte sur les façades, les couvertures, les menuiseries et les espaces communs. Certains appartements présentent une organisation sur plusieurs niveaux ou un extérieur. Le choix d’un lot passe ici par une lecture attentive de son plan et de ses circulations.
- Ville
- La Rochelle (17)
- Logements
- Appartements 3 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 2e trimestre 2027
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | À partir de591 971 € | 347 823 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement 3 pièces · Le Comptoir des merciers
- Prix de l’appartement
- 591 971 €
- Dont travaux de restauration
- 347 823 €
- Prix hors travaux
- 244 148 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée104 346,90 €
347 823 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à La Rochelle.
37 Rue des Merciers, 17000 La Rochelle, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
POURSUIVRE VOTRE RECHERCHE
