Loi Malraux
La Rochelle · 17 · LOI MALRAUX
L’Oratoire
Appartements du Studio au 4 pièces
Prix à partir de215 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier
L’ADRESSE & LE PROJET
Un projet de restauration
à La Rochelle.
L’Oratoire prend place dans le centre historique de La Rochelle, près du marché et de la place de Verdun. Le programme propose une diversité de logements dans un bâtiment conservant plusieurs éléments de décor ancien.
Verrières, corniches et fontaines accompagnent la restauration. Des appartements bénéficient de plusieurs orientations, d’un jardin ou d’une terrasse. Les espaces communs incluent un jardin paysager et des ascenseurs, dont les caractéristiques et les charges doivent être précisées.
- Ville
- La Rochelle (17)
- Logements
- Appartements du Studio au 4 pièces
- Taux Malraux
- 30 %
- Livraison
- 4e trimestre 2027
ARCHITECTURE & AMBIANCES
Le programme
en images.
VOTRE APPARTEMENT
Typologies & prix.
| Typologie | Prix | Dont travaux |
|---|---|---|
| Appartement Studio | À partir de215 000 € | 129 000 € |
| Appartement 3 piècesTerrasse Jardin | À partir de515 000 € | 309 000 € |
| Appartement 4 pièces | 639 000 € | 383 400 € |
Mis à jour le 29/09/2026
Recevoir les plans et les disponibilitésAVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX
Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.
30 %
de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.
400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives
9 ansde location nue à titre de résidence principale
Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel
VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES
Un exemple
dans ce programme.
Appartement Studio · L’Oratoire
- Prix de l’appartement
- 215 000 €
- Dont travaux de restauration
- 129 000 €
- Prix hors travaux
- 86 000 €
- Taux Malraux
- 30 %
Réduction d’impôt calculée38 700 €
129 000 € × 30 %
Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.
Étudier mon investissementL’EMPLACEMENT
Une adresse
à La Rochelle.
37 Rue du Collège, 17000 La Rochelle, France
La carte s’affiche à l’approche de cette section.
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