Metz · 57 · LOI MALRAUX

Le Carré Messin

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de254 055 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Metz.

Le Carré Messin est une petite opération située rue Saint-Étienne à Metz. Le quartier d’Outre-Seille offre un environnement de commerces et de services au contact du centre historique.

La restauration inclut l’enveloppe du bâtiment et les circulations, puis une réorganisation des intérieurs. Les logements présentent plusieurs typologies, qui demandent chacune une estimation locative adaptée plutôt qu’une hypothèse uniforme à l’échelle de la résidence.

Ville: Metz (57)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

6 photos

Voir les 6 photos Photographie 5 Photographie 6

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Le Carré Messin
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	254 055 €	217 055 €
Appartement 2 pièces	À partir de315 036 €	270 036 €
Appartement 3 pièces	433 259 €	367 802 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Le Carré Messin

Prix de l’appartement: 254 055 €
Dont travaux de restauration: 217 055 €
Prix hors travaux: 37 000 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée65 116,50 €

217 055 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

Étudier mon investissement

L’EMPLACEMENT