Perpignan · 66 · LOI MALRAUX

Emile Zola

Appartements Studio

Prix à partir de148 000 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Perpignan.

Rue Émile Zola, cette opération se concentre sur de petites surfaces au cœur de Perpignan. La médiathèque, les commerces et les transports du centre constituent les principaux repères de son environnement.

Les studios font l’objet d’une redistribution et d’une rénovation des équipements. Le programme de travaux inclut notamment les réseaux, la ventilation, les revêtements et les parties communes. Pour ce type de surface, la qualité du plan et les conditions de location sont à examiner avec attention.

Ville: Perpignan (66)
Logements: Appartements Studio
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2029

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

5 photos

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VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Emile Zola
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	À partir de148 000 €	64 000 €
Commerce	284 999 €	119 999 €

Mis à jour le 29/09/2026

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AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Emile Zola

Prix de l’appartement: 148 000 €
Dont travaux de restauration: 64 000 €
Prix hors travaux: 84 000 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée19 200 €

64 000 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT