Rennes · 35 · LOI MALRAUX

Maison des Arts

Appartements du Studio au 3 pièces

Prix à partir de316 085 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Rennes.

Rue Saint-Georges, Maison des Arts se situe dans l’un des quartiers les plus identifiables du vieux Rennes. Le projet rapproche un immeuble de caractère des commerces, des restaurants et des principaux lieux culturels du centre.

L’opération réunit deux bâtiments dont les intérieurs sont repensés tout en préservant l’expression des façades. Les appartements présentent des volumes variés, avec, pour certains, des perspectives sur les toitures rennaises ou l’église Saint-Germain.

Ville: Rennes (35)
Logements: Appartements du Studio au 3 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: 4e trimestre 2027

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

2 photos

Maison des Arts à Rennes — photographie 1

Maison des Arts à Rennes — photographie 2

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Maison des Arts
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	316 085 €	266 631 €
Appartement 2 pièces	À partir de366 505 €	308 984 €
Appartement 3 pièces	À partir de544 174 €	458 226 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Maison des Arts

Prix de l’appartement: 316 085 €
Dont travaux de restauration: 266 631 €
Prix hors travaux: 49 454 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée79 989,30 €

266 631 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT