Saint-Germain-en-Laye · 78 · LOI MALRAUX

Résidence le 22 St Ger

Appartements du Studio au 2 pièces

Prix à partir de224 460 €Réduction Malraux : 30 %Recevoir le dossier

L’ADRESSE & LE PROJET

Un projet de restauration
à Saint-Germain-en-Laye.

Le 22 St Ger se trouve rue au Pain, au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Cette petite opération reprend un immeuble du XIXe siècle pour proposer des appartements de petites typologies.

La restauration conserve les planchers, cheminées et hauteurs sous plafond lorsque le projet le permet. Les menuiseries et les cuisines sont renouvelées. Pour un logement de surface contenue, la qualité d’organisation et l’éclairage naturel méritent une attention particulière.

Ville: Saint-Germain-en-Laye (78)
Logements: Appartements du Studio au 2 pièces
Taux Malraux: 30 %
Livraison: Immédiate

ARCHITECTURE & AMBIANCES

Le programme
en images.

4 photos

Résidence le 22 St Ger à Saint-Germain-en-Laye — photographie 1

Résidence le 22 St Ger à Saint-Germain-en-Laye — photographie 2

Résidence le 22 St Ger à Saint-Germain-en-Laye — photographie 3

Résidence le 22 St Ger à Saint-Germain-en-Laye — photographie 4

VOTRE APPARTEMENT

Typologies & prix.

Prix des logements de Résidence le 22 St Ger
Typologie	Prix	Dont travaux
Appartement Studio	À partir de224 460 €	146 160 €

Mis à jour le 29/09/2026

Recevoir les plans et les disponibilités

AVANTAGE DU DISPOSITIF MALRAUX

Restaurer un patrimoine.
Réduire votre impôt.

30 %

de réduction d’impôt sur les dépenses de restauration éligibles pour ce programme.

400 000 €de dépenses éligibles sur quatre années consécutives

9 ansde location nue à titre de résidence principale

Hors plafondglobal des niches fiscales pour les opérations du régime actuel

Comprendre le dispositif

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES

Un exemple
dans ce programme.

Appartement Studio · Résidence le 22 St Ger

Prix de l’appartement: 224 460 €
Dont travaux de restauration: 146 160 €
Prix hors travaux: 78 300 €
Taux Malraux: 30 %

Réduction d’impôt calculée43 848 €

146 160 € × 30 %

Illustration dans le régime actuel, fondée sur le prix et les travaux de cette typologie, avec des travaux éligibles nets d’aides, le plafond de 400 000 € disponible et un impôt suffisant. La réduction totale s’impute selon les paiements des travaux ; ce montant n’est pas une économie annuelle. Frais d’acquisition, financement et exploitation non inclus dans cet exemple.

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L’EMPLACEMENT